【更新日：2017年5月1日】
日本の地方銀行の中で、単体としてみた場合に最大規模を誇る地方銀行が、横浜銀行（はまぎん）です。
今回は、メガバンクにも劣らない、低金利の住宅ローンで神奈川を提供している、横浜銀行の住宅ローンをご紹介します。
横浜銀行とは
横浜銀行は、神奈川県の地方銀行です。本店は神奈川県横浜市西区。
神奈川県・横浜市・川崎市など、神奈川県の市町村の指定金融機関となっており、また、地方銀行でありながら東京都に隣接する立地の恩恵を受け、神奈川だけでなく東京にも数多くの支店があります。
元は横浜銀行単体で東証一部に上場（証券コード：8332）していましたが、平成28年4月1日、東日本銀行との経営統合により、コンコルディア・フィナンシャルグループ（証券コード：7186）として上場しています。
横浜銀行（横浜銀行）の住宅ローンのメリット
住宅ローン全期間引下げ幅に魅力あり
横浜銀行住宅ローンの「全期間引下げ幅」は、優遇幅▲1.875％を提供しており、都市銀行（みずほ、三菱ＵＦＪ、三井住友、りそな）と比較してもトップレベルの水準です。
全期間引下げ幅を引いた後の金利は0.600％（平成29年5月実行金利）と、かなり魅力的な金利を提供しています。
| 都市銀行の住宅ローン変動金利比較（平成29年5月実行金利） | |||
| 金融機関 | 店頭表示金利（変動金利） | 全期間引下げ幅最大 | 実質金利（変動金利） |
| 横浜銀行 | 2.475% | ▲1.875% | 0.600％ |
| みずほ銀行 | 2.475% | ▲1.875% | 0.600％ |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 2.475% | ▲1.85% | 0.625％ |
| 三井住友銀行 | 2.475% | ▲1.85% | 0.625％ |
| りそな銀行 | 2.475% | ▲1.85% | 0.625％ |
生活応援住宅ローン はまぎんハッピーエブリデー
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[/col2] [col2]横浜銀行の住宅ローン公式ウェブサイトを見ると、メニューに「生活応援住宅ローン 〈はまぎん〉ハッピーエブリデー」という項目があります。
普通の住宅ローンと何が違うの？と思ってしまうところですが、実は、住宅ローン借入人が男性の場合で、横浜銀行で住宅ローンを組むと、すべてこの「はまぎんハッピーエブリデー」に該当します。[/col2] [/colwrap]
この特典では「Club Off（クラブオフ）」の会員になることができ、ホテルレストランやレジャーでの割引が使えます。
例を挙げると、
- ホテルレストラン（帝国ホテル、ハイアット、ヒルトン他）の割引
- ドミノピザの注文15％割引
など。特に、ホテルレストランの割引率はかなり高く、魅力的に見えますね。
この特典は、住宅ローン借入月の翌々月1日から利用できます。
女性専用住宅ローン はまぎんロング・エスコート
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一方、女性の方がはまぎんの住宅ローンを組むと、女性専用住宅ローン〈はまぎん〉ロング・エスコートの特典が付いてきます。
女性版の「Club Off（クラブオフ）」の会員特典ですね。
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男性の特典「生活応援住宅ローン 〈はまぎん〉ハッピーエブリデー」とほぼ内容はいっしょですが、若干異なる箇所があり、女性向けの特典にあされているようです。
この特典についても、住宅ローン借入月の翌々月1日から利用できます。
なお、たとえば夫婦など、「男性と女性のペアローン」で住宅ローンを組む場合は、男性がハッピーエブリデー、女性がロングエスコートと、それぞれ別の特典に加入する形となります。
一部繰上返済手数料が無料
住宅ローンの繰上げ返済には、2種類あります。
- 期間短縮型
- 返済金額軽減型
1番の「期間短縮型」は、借入期間を短縮する繰上げ返済方法です。
一方、2番の「返済金額軽減型」は、繰り上げ返済資金を元金部分に充当することで、毎月の返済金額を軽減する繰上げ返済方法です。
横浜銀行の住宅ローンでは、インターネットバンク「はまぎんマイダイレクト」からの繰上げ返済であれば、期間短縮型・返済金額軽減型ともに、繰上げ返済手数料が無料となります。
横浜銀行の住宅ローンのデメリット
横浜銀行の住宅ローンのデメリットは、金利面以外、つまり団信保障についてのメリットがやや薄い点でしょうか。
たしかにClub Offの特典は魅力といえば魅力ですが、使わない人・興味ない人にとっては1円も得になりません。
死亡時の団信（団体信用生命保険）については、金利に含まれている（実質無料）ですが、ガン保障特約の場合は支払金利に＋0.2％、3大疾病保障特約の場合は支払金利に＋0.25％上乗せする必要があります。
| 保障 | 金利上乗せ |
| 団体信用生命保険 | ー |
| ガン保障特約付き住宅ローン | 0.20％ |
| 3大疾病保障特約付き住宅ローン | 0.25％ |
| 8大疾病保障特約付き住宅ローン | 0.30％ |
| ワイド団信付き住宅ローン | 0.30％ |
全期間優遇幅が大きいので金利に魅力がある横浜銀行ですが、
変動金利が低水準でありながら、じぶん銀行はがん50％保障団信を無料付帯、を無料付帯しており、人によってはかなり手厚い保障を用意しています。
加えて、ネット銀行も「団信の疾病保障無料付帯」には力を入れており、金利と保障を含めたトータルバランスで考えるとネット銀行の方がいい方もいるでしょう。
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じぶん銀行住宅ローン ⇒ がん50％保障団信
- 公式ウェブサイト：
じぶん銀行 - 詳細の紹介ページ：じぶん銀行の住宅ローン
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横浜銀行 住宅ローンのスケジュール
横浜銀行の住宅ローンのタイムスケジュールは、都市銀行などと変わらずシンプルです。
- 住宅ローン事前審査（≒仮審査）
- （不動産売買契約 or 建物請負契約）
- 住宅ローン本審査
- 住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）
- 残金決済（≒引渡し）
購入したい物件が絞れている場合は、まずは住宅ローン事前審査の手続きをします。
新築分譲の場合も仲介の中古物件の場合も住宅ローン事前審査が通っていないことには申込みを受け付けないケースがあるので、千葉銀行の住宅ローンを希望する場合は、まず住宅ローン事前審査の手続きを始めましょう。
住宅ローンの事前審査に要する日数は、書類が揃っていれば早くて数日、遅くとも1週間（5営業日）以内には回答が出ます。
まとめ
横浜銀行は、金利面における魅力があるので、おすすめできる住宅ローンです。
ただし、団信の疾病特約を付帯したい場合は、保障が手厚いネット銀行の住宅ローンと比較検討してみるのもよいかもしれません。
横浜銀行住宅ローンの金利表
| 金利タイプ | 全期間引下げ金利 |
| 変動 | 0.600％ |
| 3年 | 0.725％ |
| 5年 | 0.775％ |
| 10年 | 0.975％ |
| 15年 | 1.300％ |
| 20年 | 1.350％ |
| 35年 | 1.700％ |
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