不動産売却に関連した記事については、当ブログでも何回か取り上げさせていただきました。 売却のおすすめ時期や不動産会社による囲い込みの件は、別記事でもご紹介しましたので… 今回は不動産の売却査定を依頼する際の注意点をご紹介…

【更新日：2016年10月1日】 マイホームを購入する際、貯蓄した自己資金だけで支払うのではなく、住宅ローンを組むことがほとんどです。 国土交通省が調査した「平成26年度住宅市場動向調査」では、平成26年度にマイホームを…

人生に一度ともいわれるマイホームを購入する際、住宅ローンを組むことがほとんどです。その住宅ローンの返済方法については下記の2通りあります。 元利均等返済（がんりきんとうへんさい） 元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）…

今回の記事は、新築分譲マンションおよび新築一戸建て分譲地の裏事情をご紹介します。 ありふれた内容を書いても面白くないし、意味がありません。そのため、これから新築分譲（マンション、戸建て）を検討される方に役立つ、より踏み込…

不動産の売買に携わる場合、「宅建（宅地建物取引士）」の資格登録をしていないと、買主に対する「重要事項説明」ができません。そのため、必須資格といえます。 私が受験したのは当時大学3年生だった平成17年（2005年）です。友…

このたび、茨城県・栃木県・宮城県において河川の氾濫による甚大な被害がありました。被災された皆様、そのご家族の方々に、心よりお見舞い申し上げます。   ハザードマップで浸水エリアや避難所を確認 各自治体がハザード…

マイホーム探しをする際、不動産屋の営業さんからこう言われることがよくあります。 「まずは住宅ローンの事前審査を通してみませんか？」 しかし、購入する物件が決まっていないにもかからわらず、住宅ローンの事前審査を通してもよい…

郵便受けをチェックすると、よく「不動産広告」が入っていますよね。新築分譲マンションや新築戸建、中古もあれば、土地もあります。 今回は、マイホームを探すにあたり「これだけは知っておきたい」という不動産広告の見方をご紹介して…

【更新日：2016年10月1日】 長期固定金利のフラット35といえば、「住信SBIネット銀行」や「楽天銀行」などのネット銀行が思い浮かぶところですが、私が営業時代に驚いたのが「優良住宅ローン」のフラット35です。 新築分…

【更新日：2017年1月1日】 住宅を購入する際、「自己資金」だけでなく「住宅ローン」も利用して購入する場合がほとんどです。 国土交通省の住宅市場動向調査からデータでは、平成26年度にマイホームを一次取得（初めての購入）…

という「Yahoo！知恵袋」のQ＆A、ありそうですよね。こんにちは、atradeです。 しかし、実際に売買の営業をしていると、マイホーム購入を検討しているお客さまから「家って今買い時ですか？」とよく聞かれるんですよね。 …

元不動産売買営業のatradeです。 この記事に辿り着いていただいたということは、住宅など不動産の売却を検討されていらっしゃいますか？実は、不動産を売却するには良い時期と悪い時期があります。 今回は私の営業時代の経験に基…

夢のマイホーム。誰もが憧れる土地付の一戸建。しかし、土地価格と建物価格を合わせた費用はなかなかの高額ですよね。 そこにさらなる追い打ちをかけるのが「諸費用」。これが意外と馬鹿にならない金額となります。 今回は「新築一戸建…

私atradeが不動産売買の営業時代、不動産売買契約後、住宅ローンの金銭消費貸借契約も終わり、そろそろお引渡し…というタイミングでよく相談を受けたのが「引越しの挨拶ってどこまですればよいですか？」という質問でした。 戸建…

元分譲営業のatradeです。 新築分譲マンションや新築戸建分譲地のモデルルームに足を運ぶと、「あるある」なのが以下のパターンです。 「立地や環境、設備なんかも気に入ってるんだけど…どうしても、住戸の場所（号室号棟）が気…

炎上ブロガーであるイケダハヤト氏のとあるブログ記事が”炎上”しているようです。 イケダハヤト氏の「目的」や「真意」は別のところにあると思いますが、今回はこの記事のとある部分について、私の意見を書い…

元分譲営業のatradeです。 「新築分譲マンション」や「新築戸建分譲地」を検討していると、色々悩みにぶつかることがあると思います。中でも一番の悩みは「予算」や「資金計画」ですよね。 どんなにほしい物件に出会ったとしても…

先月6月末、テレビ東京のワールドビジネスサテライトを見ていると、EC（電子商取引）最大手の「Amazon」がリフォーム市場に参入したというニュースが取り上げられていました。 この記事では「Amazonリフォームストア」に…

当ブログを更新するようになってから、他の方が更新されているブログを見ることが多くなりました。記事タイトルの付け方、記事の流れ、結論までの持っていき方、すごく勉強になります。とくに、深夜はよく徘徊しています； さて、そんな…

先日書いた不動産仲介業者の売主囲い込みについてのブログ記事は、大きな反響がありました。 というのも、テレビ東京系列の番組「ワールドビジネスサテライト」で不動産仲介業者の囲い込みの実態についての特集が組まれ放送（2015年…